Collioure présente tous les critères permettant de garantir la rentabilité d’un investissement locatif. La condition sine qua non, le bien acheté doit être géré par une agence locale. Il est tout de même nécessaire de jeter un œil sur les avantages de cette localité et de l’état du marché immobilier avant d’investir là-bas.
Aperçu sur les attractivités de Collioure et son marché immobilier
Collioure est une perle touristique rare et un eldorado immobilier. Il fait partie des endroits propices pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, la demande de location ne cesse de croître dans cette partie de la France (Pyrénées-Orientales) du fait de son attractivité. Chaque année, plus de 600 000 touristes y passent leurs vacances pour profiter de l’air frais, du paysage et du climat ensoleillé. Nombreux sont aussi les nationaux, attirés par l’art de vivre à Collioure, qui souhaitent s’y installer définitivement. D’autant plus que l’endroit reste bien desservi, que ce soit par les trains de grandes lignes, par l’autoroute A9 ou par Avion.
On peut déjà affirmer que l’achat d’une maison à Collioure est un bon investissement si on prévoit de la mettre en location. Le prix du m² est encore raisonnable, 4 310 € étant le prix le plus bas. Tout dépendra ensuite de l’emplacement, mais surtout de la nature et de l’état du bien. Les appartements sont les plus demandés par les locataires de la région. Quoi qu’il en soit, les prix sont accessibles à tous les profils d’investisseurs comparés à d’autres marchés immobiliers plus connus. Les vacances locatives sont certes fréquentes, mais les loyers sont particulièrement élevés : 500 à 2000 € la semaine. Cliquez ici pour connaître toutes les actualités du marché immobilier à Collioure.
Quelques astuces à connaître pour bien investir à Collioure
Dans n’importe quel marché immobilier, il y a des périodes plus favorables pour l’achat d’un bien. À Collioure, cette période correspond au mois de juin. C’est statistiquement le moment où il y a le plus de maisons et d’appartements mis en vente, mais accompagné d’une faible transaction. C’est normalement une astuce que seule une agence immobilière locale est en mesure de connaître. En matière de rendement locatif, il ne faut pas trop compter sur les locataires fixes pour cela. Collioure est avant tout une zone touristique. Le loyer médian est de 15 € par m² seulement. Autant opter pour les locations saisonnières qui sont plus rentables.Évidemment, ce n’est pas une rentabilité gagnée d’avance puisqu’il faut acheter un appartement situé dans un endroit ayant une forte attractivité. Les maisons de vacances peuvent se louer jusqu’à 1500 € la semaine, voire plus. Il est aussi recommandé de faire appel à une agence immobilière de la région pour choisir le bon dispositif d’investissement. Ce professionnel connaît parfaitement le marché de l’immobilier à Collioure. Il est donc en mesure d’aider les investisseurs à dénicher les perles rares au meilleur prix. Une agence immobilière apporte surtout un conseil et accompagnement pour mettre toutes les chances du côté des investisseurs.