 |
Les atouts du viager |
|
 |
| |
 |
 |
LES AVANTAGES POUR LE VENDEUR |
 |
| |
|
 la formule du viager permet au vendeur de rester chez lui et de garder ses habitudes (voisins, amis, commerçant).
Il reçoit un bouquet à la signature de l'acte authentique, ce denier peut l'utiliser librement, il peut faire une donation ou acheter un autre bien.
le crédit rentier reçoit une rente viagère, sa vie durant, celle-ci est indéxé sur l'indice INSEE, ce systeme lui permet de se protéger de l'inflation.
|
 |
 |
De plus, le crédit rentier peut librement quitter les lieux et s'installer en maison de retraite si il le souhaite.Enfin , il faut noter que le paiement de cette rente est extrêment protégé car le notaire prend une garantie de 1er rang pour assurer son paiement.
Enfin,en cas de défaut de paiment de la rente, la vente sera déclarée "imparfaite" si les conditions prévus par les textes sont respéctés.
Dès lors le bien reviendrait dans le patrimoine du vendeur et il garderait le bouquet et les rentes déjà versées et pourrait librement revendre son bien à un tiers.après 69 ans, la rente est exempt d'impôt à hauteur de 70%.
|
|
|
|
|
|
LES AVANTAGES POUR L'ACHETEUR |
|
| |
|
|
La formule viager permet avec une somme modique de départ (environ de1/10ème à 1/4 de la valeur du bien) et avec un versement mensuel chaque mois de se constituer un portefeuille immobilier sans que cela soit trop lourd à gérer.
L'acquisition en viager permet d'éviter de passer par l'intermédiaire du banquier et de payer des intérets.
Le viager, sous ses diverses formes est avant tout, un crédit du vendeur, à l'acheteur.
Enfin, le viager est un investissement sans risque dans la mesure où le viager peut être revendu du vivant du crédit rentier.
La formule est donc simple, souple et pratique pour les parties au contrat.
|
 |
 |
De plus, le crédit rentier peut librement quitter les lieux et s'installer en maison de retraite si il le souhaite. Enfin , il faut noter que le paiement de cette rente est extrêment protégé car le notaire prend une garantie de 1er rang pour assurer son paiement.
Enfin,en cas de défaut de paiment de la rente, la vente sera déclarée "imparfaite" si les conditions prévus par les textes sont respéctés.
Dès lors le bien reviendrait dans le patrimoine du vendeur et il garderait le bouquet et les rentes déjà versées et pourrait librement revendre son bien à un tiers.après 69 ans, la rente est exempt d'impôt à hauteur de 70%.
|
|
|
|
|
|
Vous voulez mettre en viager votre propriété |
|
| |
|
| Contactez-nous par téléphone au : 04 72 78 72 28 |
| ou |
|
|
 |
|
 |
|
 |
 |
|
 |
|
